本地区は老朽木造家屋が多くを占め、地震による倒壊及び道路閉塞、火災の発生・類焼の危険性が高いことに加え、道路が狭く延焼遮断機能に課題がありました。さらに土地の細分化と建物の密集が進行した結果、非合理的・不健全な土地利用状況となり、通風・採光が不十分な住環境となっていました。また、本地区の北側一帯は優先整備路線である補助第８５号線の予定地であり、円滑な用地確保と権利者の生活再建を両立させる必要がありました。

これらの諸課題の抜本的解決を図るため、令和元年８月に防災街区整備事業の都市計画が東京都北区により決定、次いで令和２年３月に防災街区整備事業組合が地権者により設立され、防災施設建築物と道路の整備に取り組んでこられました。その後、令和５年２月に防災施設建築物が竣工し、住宅６４戸・店舗２区画からなる「ザ・パークハウス十条」として管理運営が始まりました。
本事業において、当社は事業コーディネート、再開発コンサルタントおよび設計・監理を担当しました。