堺市美原区の市街化調整区域において、都市計画法第２１条の２に規定する都市計画提案制度の地区計画を活用することとなりました。当社は堺市の「市街化調整区域における地区計画の運用基準」に則り、都市計画提案書作成・提出及びそれに関連する協議・調整を行いました。

提案書の作成にあたって、関連する都市計画法第29条における開発行為の許可申請、環境アセス、大規模小売店舗立地法における交通処理計画等の諸手続きとの調整・連携を行いつつ、事業者や、地元地権者、堺市役所及び関係各所の意見を集約しました。さらに、事業の実現にむけて必要な道路の付け替え・拡幅、農業用のため池の移設、水路・里道の付け替え、境界確定、農地転用等の課題を抽出・整理し、専門的な立場から解決策のアドバイスを行うことで、事業の円滑な実施をサポートしました。

また、提案内容の円滑な都市計画決定には、地権者の同意率を100％に近づける必要があることから、同意取得のためのサポートも行いました。

提案した地区計画は2018年7月に都市計画決定されました。地区施設の整備を経て、2022年11月に大型商業施設「ららぽーと堺」がオープンしました。